Martin Kořenek, český investor do nemovitostí, se dokázal postavit na vlastní nohy poté, co před jedenácti lety ztratil práci. Po dvaceti letech strávených v korporátu se ocitl bez možnosti pokračovat v kariéře na stejné úrovni, což ho přimělo hledat alternativní zdroje příjmů. Původně jako z nouze začal investovat do nemovitostí, přičemž zlato v jeho strategii spočívá v nákupu bytů v oblastech, kde jsou ceny výrazně nižší než v jiných regionech. Tento přístup mu umožnil nakoupit byty, o které nikdo jiný neměl zájem, což se ukázalo jako velmi výhodné rozhodnutí.
Kořenek začal s prvním bytem, který zakoupil za naspořené 300 tisíc korun. Dnes vlastní 230 bytů, jejichž celková hodnota se odhaduje na více než 650 milionů korun. Jeho portfolio roste ročně o 150 milionů korun, což svědčí o úspěšnosti jeho investiční strategie. Ačkoliv se mu dostává neustálé kritiky ze strany odborníků i široké veřejnosti, jeho výsledky hovoří jasně. „Jedenáct let kontinuálně slyším, jaké dělám blbosti, a kontinuálně už jsem na 650 milionech,“ říká Kořenek, který se nebojí sdílet své zkušenosti a názory na investování.
Investiční strategie a správa nemovitostí
Kromě samotného nákupu nemovitostí se Martin Kořenek také věnuje jejich správě. Přestože má ve svém portfoliu 230 bytů, správou celého portfolia tráví pouze tři hodiny měsíčně. Jeho efektivní přístup k řízení investic je výsledkem pečlivého plánování a delegování úkolů. Většinu administrativní práce a údržby zajišťují externí firmy, což mu umožňuje soustředit se na další investice a rozšiřování portfolia. Tento model správy mu poskytuje dostatek času na strategické plánování a analýzu trhu, což je klíčové pro úspěch v oblasti nemovitostí.
Kořenek také vyzdvihuje důležitost lokálních trhů a jejich analýzu. Ceny nemovitostí se liší region od regionu a investice do oblastí s nízkou poptávkou se ukazují jako výhodné. Tento přístup se může zdát riskantní, avšak Kořenek má jasnou strategii, jak minimalizovat rizika a maximalizovat návratnost investic. Pravidelně sleduje vývoj trhu a přizpůsobuje své investiční rozhodnutí aktuálním trendům a potřebám trhu. Tímto způsobem dokáže nejen udržet stabilní růst, ale také se vyhnout případným ztrátám.
Budoucnost investování do nemovitostí
Martin Kořenek se domnívá, že investování do nemovitostí zůstává jednou z nejstabilnějších a nejvýnosnějších forem investice i v nejistých ekonomických časech. Je přesvědčen, že i nadále bude investovat do bytů, a to i přesto, že se setkává s kritikou. Jeho zkušenosti ukazují, že trpělivost a dlouhodobá strategie jsou klíčové pro úspěch v této oblasti. Kořenek svým příběhem inspiruje nejen začínající investory, ale i zkušené profesionály, kteří hledají nové příležitosti na trhu nemovitostí. Jeho přístup k investování ukazuje, že úspěch není vždy o rychlých a snadných rozhodnutích, ale o pečlivém plánování, strategickém myšlení a ochotě riskovat v oblastech, které mohou přinést významné výnosy.